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施工方常用的污水泵多少钱一个台班 工程结算技

目前,施工方大局限都是在最低让利后中标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切要领多要一点,几条施工方常用的结算技巧,供大师参考。 dedecms.com

1、虚报就业量。认真核对就业量没关系防止;

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2、反复报量,反复报洽商。同一改变形式常常会有两份以上的洽商改变;

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3、误解合同条款本文来自织梦

4、迷糊洽商部位。有一个施工单位上报预算,曾诈骗洽商迷糊不清的部位及建造单位结算人员不熟谙工地及就业态度的不认真,经由过程一份洽商偶多要了600多万元;

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5、涂改洽商形式织梦好,好织梦

6、变换定额编号织梦好,好织梦

7、对于报酬费取费的工程,更改定额报酬费含量抵达工程造价的加大; 织梦内容管理系统

8、更改预算软件主动计算的就业量,如高层建筑超高费等; copyright dedecms

9、虚增就业项目

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10、不光彩的手段copyright dedecms

意见及观念:

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1、做为施工方结算时多报的情形是环境造成的,由于总要给审核方留有必定的审核余地。脚扎实地的报也会被审掉一局限的。

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2、说的情形也是生活的,但究其原因,也是各为其主、各尽其责而亦。但只须不违抗定额规矩、文件心灵,两边都能过得去就抵达最高田野了,这也是我们做造价人员所追求的最终主意。 织梦好,好织梦

3、每个题目都要辩证地去看-买卖不同.但是施工方常常处于弱势哟 织梦好,好织梦

4、还是要讲求公道公正

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查看工程预结算的技巧 copyright dedecms

编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较艰巨的就业,有许多政策性和技术性的题目,于是对造价筹商呈文的复核查看也是一项技术性、政策性、经济性强的就业。查看的主要形式主要是工程量计算和预算单价套用能否准确、各项费用准绳能否?合现行规矩等。假如做好查看前的预备就业和采取合适的查看方法、技巧,那么查看工程预结算就可能取得一举两得的效果。 本文来自织梦

(一)做好查看前的预备就业 织梦好,好织梦

1、熟谙施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的紧张依据,必需全面善悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。多少钱。 本文来自织梦

2、了解预结算包括的局限。根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程形式。例如配套设施、室外管线、途径以及会审图纸后的打算改变等。

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3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有必定的适用局限,应根据工程性子,收集熟谙相应的单价、定额资料。 本文来自织梦

(二)查看工程预结算的技巧。

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为实现工程预结算的迅速查看,就要遵从从粗到细、对比分析、查找误差、简化查看的原则,对编制的预结算采用对比,逐项挑选和诈骗统筹法原理迅速匡算等技巧、方法,使查看就业抵达一举两得的实效。

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1、分组计算查看法。分组计算查看法是把预结算中的项目区分为若干组,并把相连且有必定内在联系的项目编为一组,查看或计算同一组中某个分项工程量,诈骗工程量间具有相同或相似计算基础的联系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确水平的方法。如:

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(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

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(2)底层建筑面积、空中面层、空中垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。

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(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。

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在第(1)组中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下局限)、基础垫层计算进去,而槽坑回填土、外运的体积按以下确定: 本文来自织梦

回填土量=挖土量-(基础砌体+垫层体积)余土外运量=基础砌体+垫层体积

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在第(2)组中,先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算进去。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼(地)面面积相同;垫层工程量等于空中面积乘垫层厚度,空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度;底层建造面积加挑檐面积,乘坡度系数(平层面不乘)就是屋面工程量;底层建筑面积乘坡度系数(平层面不乘)再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。 dedecms.com

在条(3)组中,首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写,再举办工程量计算。先求出内墙面积,再减门窗面积,再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积(假如室内外高差局限与墙体质料不同时,应从墙体中扣除,另行计算)。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算,或用外抹灰乘0.9来预算。

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2、对比查看法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已查看修正的工程预结算对比查看拟建的似乎工程预算的一种方法,对比查看法平常有以下几种情形,应根据工程的不同条件区别周旋。 内容来自dedecms

(1)两个工程采用同一施工图,但基础局限和现场条件不同,其新建工程基础以上局限可采用对比查看法;不同局限可分别采用相应的查看方法举办查看。 内容来自dedecms

(2)两个工程打算相同,但建筑面积不同。工程结算技巧。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特质,可查看新建工程各分局限项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分局限项工程预结算是准确的,反之,说明新建工程预结算有题目,找出误差原因,加以更正。

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(3)两个工程面积相同,但打算图纸不完全相同时,可把相同的局限,如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等,举办工程量的对比查看,不能对比的分局限项工程按图纸计算。 copyright dedecms

3、了解对比查看法。是把一个单位工程,按直接费与直接费举办了解,然后再把直接费按工种和分部工程举办了解,分别与审定的准绳预结算举办对比分析的方法。对比分析查看法平常有三个步骤:
第一步,全面审核某种建筑的定型准绳施工图或复用施工图的工程预结算,经审定后作为审核其他似乎工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用了解成两局限,再把直接费了解为各工种工程和分部工程预结算,分别计算出他们的每平方米预结算代价。
第二步,把拟审的工程预结算与同类型预结算药方造价举办对比,若出入在1%—3%以内,根据当区域请求,再按分局限项工程举办了解,边了解边对比,对出入较大者,就进一步审核。
第三步,对比审核。其方法是:
(1)经分析对比,如展现应取费用相差较大,应探讨建造项目的投资根源和工程类别及其取费项目和取费准绳能否?合现行规矩;质料调价相差较大,则应进一步查看质料调价统计表,将各种调价质料的用量、单位价差及其调增数量等举办对比。 织梦好,好织梦
(2)经过了解对比,如展现土建工程预结算代价出入较大时,再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时,先查验所列工程细目能否准确,预结算代价能否一致。展现相差较大者,再进一步查看所套预算单价,末了审核该项工程细目的工程量。 织梦好,好织梦

4、其他查看方法
(1)全面查看法。对于一些工程量对比小、工艺对比纯粹的工程,其实7.5kw电机用多大电缆。编制工程预结算的技术气力又对比微弱,可采用全面查看法。此方法具体查看进程与编制预算基本相同,对比全面、注意,经查看的工程预算误差对比少,质量对比高,但就业量大。
(2)重点抽查法。重点查看工程量大或造价较高、工程结构杂乱的工程,补充单位估价表,计取的各项费用的计费基础、取费准绳等。此方法查看时间短,重点突出,对比一下一个。效果好。
(3)诈骗手册查看法。把工程常用的预制构配件,如洗池、大便台、查验井、化粪池、碗柜等按准绳图集计算收工程量,套上单价,编制成手册,诈骗手册举办查看,可大大简化预结算的编审就业。
(4)挑选查看法。建筑工程固然有建筑面积和高度的不同,但是他们的各个分局限项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大,把这些数据加以辘集、优选、归结为工程量、造价、用工三个药方基本值表,并注明其适用的建筑准绳。这些基本值犹如“筛子孔”用来挑选各分局限项工程,筛下去的就不查看了,没有筛下去的就意味着此分局限项的单位建筑面积数值不在基本值局限之内,应对该分局限项工程详细查看。此法适用于住宅工程或不齐全全面查看条件的工程。 内容来自dedecms

结算汇总必看 本文来自织梦

1、工程完工后,乙方依据其后变化的施工图做收场算,结算如故采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商改变(此工程未解决落成图和落成验收呈文,不少质料和作法改变也无签字)。筹商公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同代价不符,且结算的分析单价和作法与招标也不尽一致,另外施工图与招标时图纸变化很大,已经不?合招标文件规矩的条件了。于是决意以定额计价结算的方式举办审计,将结算施工图整体重算,措施费用也重新计算。得出的审定代价大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,争持以清药方式结算,不批准调整分析单价费用和措施费。两边争辩不下,协商堕入僵局。这种分歧应如何剖断? dedecms.com

答:此题目的焦点在能否按定额计价结算方式。于是在两边确认按定额价结算时有无签认,假如有无论代价几许都是准确的。假如没有,两边得重新确定结算方式后再解决结算。 织梦好,好织梦

2、清单结算时,质料差价、暂估价调整后、清单子目形式有调整时应如何结算,按合同商定?质料差价、暂估价调整后的代价没关系按合同商定执行,但假如是清单项目所包括的形式发生改变,你看污水泵。加添或省略应如何处理呢?另外,假如甲方规矩改变单项子目代价在某限额之内不予调整,应如何隐藏风险?同时前述的清单形式改变后的代价能否使用该条款呢? 内容来自dedecms

答:在结算时,质料价差、暂估价调整应该按合同商定。清单项的改变有两局限,第一是工程质变化,第二是就业形式发生变化。第一种完全按单项子目代价的限额请求调整。第二种要根据合同对打算改变或签证的具体请求。

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3、清单计价形式招标项目,在解决落成结算时,有几个方面的题目该如何处理(合同注明按现实完成的工程量结算,即不探讨能否超出清单误差):⑴工程量出现了增减,可按招标单价计算分局限项工程费;那么原招标价中的措施费能否也要相应调整?⑵直接费或者包括措施费调整后,听听7.5三相电机多少钱。原招标中的规费能否也要相应调整?⑶税金能否也随之调整?

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答:工程量出现增减后,分局限项按实举办调整,措施项要分析能否是由工程量的变化而惹起的改变,假如是按合同商定属于索赔的局限。

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岂论什么原因发生变化,规费和税金按结算额举办调整。

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4、招标工程结算中新增项目分析单价的组价,质料代价是按施工单位招标时所报质料代价还是按工程施工进程现本色料代价组价。例如原招标基础为带基,后改变为满堂基础,满堂基础须重新组价? 织梦好,好织梦

答:按合同对结算项的具体请求,要分析质料价能否包干及清单项形式发生变化能否惹起措施项的变化。假如没有请求,应该按现本色料代价组价,假如清单项发生变化也应重新组价,但必需获得建造单位或监理的认可。

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5、工程量清单的工程数量有误惹起的工程量的增减-在结算时应怎样解决?

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答:按合同对结算条款的具体请求执行。如没有请求,要分析此合同类型,是启齿合同还是杜口合同,平常情形是两边协商结算解决,补充明细合同条款后再举办结算。

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6、当前有一个工程,采用清单计价,合同是可调单价合同,决算造价不含甲供质料为1000万,另外有500万甲供质料,甲方认可给我们10%采保费,当前要退甲供质料,题目是这500万能否记取措施费及规费?另外,那10%采保费50万能否也记取措施费及规费?

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答:甲供质料与措施费是两个独立的费用,之间没关系没有任何联系。合同签署后假如没有鲜明的规矩措施项是不能变化的,是完成合格工程必需发生的费用。至于甲供质料在退回时,施工单位只留保管费。当然结算额发生变化,规费和税金应该相应地调整。 copyright dedecms

7、一建造工程施工合同,根据初步预算的工程总价,劳动安全费应为18万余元,但两边在合同中商定以15万元包干。后因建造方的资金原因使工程停工且长达18个月不能停工。两边在扫除合同并对现实完成工程举办结算时,按一般取费准绳,只应取8万元的劳动安全费。施工方以为,合同签署为“包干使用”,即工程岂论加添或省略,都应以15万元包干,不再调整。而建造方则以为,原合同劳保费在18万元的预算基础高消沉到15万元,现现实完工的劳动安全费亦应按同等比例下调,应在劳动安全费8万元基础上按比例下调?这类情形应如何处理?

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在前述情形下,工程现实结算总价款远远小于合同发包时工程总价,一时设施费按现实完成工程量也被下调。但施工方称,对比一下施工方常用的污水泵多少钱一个台班。一时设施费在施工后期已按工程规模一次性投入,且因建造方原因使一时设施超出了合同商定的建造工期,一时设施已无几许残值可诈骗,故一时设施费应按原合同预算金额不变。自己以为施工方的说法有必定道理,不知按行业规则,这类情形应如何处理? 织梦好,好织梦

答:此题目属于合同扫除后已完工程的结算要领,原则按合同中对合同终止结算条款的请求,假如无任何请求,两边妥协确定结算要领,但决不能按工程一般运作的结算要领。老例来说按实举办结算,这就不生活一时设施费按比例下调的题目,除此之外还要加添由于合同扫除发生的索赔。

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8、假如总包方把防水工程大包给他人,且对方有单价明细(是质料费+报酬费)并由甲方签字认可。故我方结算时按甲方认可单价装入结算,但是审计方只批准调整主材费用,不批准调整定额含量和报酬费用。原则是2001定额市场价、定额量。请问这种情形应如何结算?

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答:第一,结算必需依据合同的商定,是总包方的大包不大包没有联系。合同商定按实,甲方签字是认可的,假如合同有鲜明商定按定额举办结算,无论甲方能否签字必需找到改变结算依据的证据,假如没有不能认可。 织梦内容管理系统

9、机械大开挖的工程,合同既没有商定,甲方也没有特殊请求,施工单位采取了挡土墙及砂袋护坡,能否应计入结算造价? 织梦好,好织梦

答:假如此工程是采用招招标,招标计划能否采用挡土墙,假如是就不能独立计取,假如是其它计划,在改变计划时必需征得建造单位及监理的批准,假如有签认手续应该加添,假如没有就不能加添。

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10、我在现实就业第一次用清单结算,讨教各位大侠分析单价没关系由于质料代价或者现实情形的变化改变吗?在合同中没有桎梏时,能改变几许?例如:土方开挖进程中,运距的加添或者使用的设备的改变,分析单价能变吗?假如能变必要奉行什么手续?

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质料代价的变化很大,招标时石头的单价为65元,由于工程工期较长,石头出厂价变为110元,没关系改变分析单价吗?或者奈何结算才略让两边都对比合适? dedecms.com

答:平常工程量清单计价,是巩固单价合同,分析单价中探讨一局限风险,只须就业形式没有改变质料代价是不应调整,能不能调整要根据合同对结算条款的商定,如没有商定,两边协商解决。

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11、招标工程的中标价在落成决算时,工程量改变,能否对招标书局限重新计算,还是只计算改变局限?招标书中的质料代价在落成决算时能否调整?(签署的是可调代价合同) 织梦好,好织梦

答:要根据合同商定,平常只能对改变局限按合同商定的要领举办计算,至于质料代价仍要依据合同商定,其实很不错。假如没有商定只能对改变局限按实结算,招标书局限不应调整。对于特殊情形两边协商解决。 本文来自织梦

12、工程合同签的是巩固总价合同,分析单价是按花岗岩沙浆铺打算算的,洽商为改用入口微晶石粘接剂铺设,结算时施工单位将原工程量也加大了,请问诸位同行,工程量的变化允许么? 织梦内容管理系统

答:要依据合同对改变条款的商定,从此题目来看,假如合同没有商定,是两个不同的清单项,在结算时改变后的清单项重新组价由建造方确认,工程量是允许改变的。

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13、总价包死的合同,施工单位落成结算时奈何报结算资料?

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答;很纯粹,假如没有任何改变合同额等于结算额。如何有改变按合同商定能否没关系调整,如何没关系调整加上改变费用。其次还要根据合同商定加添索赔费用。

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14、在现行的法律法规中,对于工程造价结算有没有这样的规矩:假如工程一经招招标,在工程结算时,必需按招标价+签证+改变的形式计算,假如两边在结算方式中商定按现实完成工程量决算,能否对招标报价中漏掉的工程量和项目(现实已完成)举办追加。

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答:准确的说,法律法规中不会硬性规矩,必需用哪种结算方式结算。假如两边结算方式商定为按现实完成工程量结算,没关系做为合同的补充条件,具有法律效力,对于招标报价中漏掉的工程量和项目没关系举办追加。

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15、施工挖孔桩土方工程项目,包工不包料,其中合同规矩土方按实计算,遇到塌方时另行计算,当前甲方代表和监理由于对甲方满意,恣意签证,造成土方数量、塌方数量加添很多,请问作为甲方该奈何结算?

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答:这是甲方外部管理的题目,假如甲方代表和监理都签证认可,应该给施工单位结算。假如甲方展现外部人员渎职,应出示富裕证据资料或走法律程序。

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16、关于甲供材在结算中应该奈何退还,一直有争议,想讨教一下?

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答:甲供质料应甲乙两边自行商定。平常采用一般结算后,甲供材按结算价扣除。甲供材的推销市场价与结算价的差额由甲方自行解决,在扣除进程中乙方没关系计取甲供质料的保管费。 内容来自dedecms

17、我公司最近有一个工程落成,正在举办末了结算就业,此工程的承包价很低,而且有近三分之一的工程量属于甲供材和甲方分包工程,合同商定工程结算时按01定额及相关取费后下调10%执行,而本工程的洽商核减量很大,(甲方工程师在签证时注明,由于一些洽商是我方提出的,不再计入经济改变内,而核减确实计入)假如按合同商定核减局限也按此规矩执行,我们的损失较大,7.5kw防爆电机多少钱。我以为本工程的合同价原来很低,而且有很大一局限是甲供或甲方分包项目,此局限基本是一个巩固数,而做为核减,只能是甲方分包及甲供材之外我们的现实就业量,所以我以为核减局限不能按此合同执行,请给以明示。 内容来自dedecms

答:结算应该是从预算中先行扣除甲供质料和甲方指定分包工程,所剩工程款作为合同价款,然后按合同商定计算加添的工程项目(按商定下浮)。施工方。 织梦好,好织梦

18、我当前做的一个结算工程是采用工程量清单招标的,发包方在招标时提供的工程量与落成现实工程量有出入时,按当地部门的规矩,应该是多列局限不予扣除,按相应清单量的中标价结算;漏项和少列局限应按建造行政主管部门颁发的计价依据及指导价结算。我当前遇到题目是我们中标的预算书中配电箱安置子目报价太低,主要是预算中配电箱报价过低造成,按规矩不能调整。但假如是有些配电箱漏算(甲方发包时的工程量中)我是应按中标预算书中的似乎配电箱的子目分析单价报结算,还是按现实的设备代价计入子目,按新的分析单价结算?

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答:平常来说施工图纸、经甲方签认的施工计划、现场签证单、技术核定单、工程改变单、有效的落成资料都没关系作为结算的依据;但有的甲方会规矩作为结算经济依据的资料必需特地签认装订,为防止结算时扯皮尽量在合同中鲜明商定。 织梦内容管理系统

19、合同中商定结算依据为施工图预算,打算改变及现场签证。该工程在解决结算时施工单位提出障翳资料可作为结算依据,听听7.5kw污水泵出口直径。行吗?

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答:障翳工程没关系做为打算改变或现场签证的依据,不过还得补充打算改变及现场签证单。 内容来自dedecms

20、本年电缆、电线的代价上升幅度太大了,我在结算时请求甲方给我们调整价差,但甲方不给我们调整,甲方说这在合同中已商定,包括了风险系数。请问这样的风险也太大了,不知没关系请求甲方给我们调整。另外,不知道关于铜的上升是不是有什么文件规矩,上升在几许到几许局限内不予调整,上升在几许到几许局限内需在合同中有商定但任没关系调整。而且,我用什么方法才略让甲方给我调整差价。

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答:按合同商定,假如合同没有商定只能两边协商解决。

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21、工程量清单描绘与施工图纸不符,且施工中有现场签证,在巩固总价情形下,结算代价能否可调整。

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答:依据合同中结算条款对改变及签证的商定,假如有鲜明则按合同执行。假如没有鲜明规矩两边协商确定改变和签证的结算方式后举办结算。

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22、工程招标文件和合同规矩-结算按当地公报消息价计算主材代价-但在施工中两边签证了主材代价-显然高于当地公报消息价-且监理单位也签字认可-作为审计部门应如何处理? 织梦内容管理系统

答:假如合同有商定应首先执行合同商定。另监理单位签字,建造单位能否签认,由于有的合同商定监理职责只控制现场情形,触及费用的必需甲方签认,假如甲方也签认了,没关系以为是补充的结算资料,应予计价。

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23、工程招标文件和合同规矩-结算按当地公报消息价计算主材代价-但在施工中两边签署了补充协议-结算的主材代价为当地公报消息价加运输费用-且议定二次运输费用-运输费用和二次运输费用显然高于市场价-作为审计部门应如何处理?

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答:假如甲方签认了补充协议,审计时展现不合理应再告知甲方,但假如甲方批准,或说明了特殊的原因,应按补充协议予以结算,(政府审计除外)。 copyright dedecms

一、结算局限

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1、某工程(为定额计价)合同商定基础按实结算,结算时展现其基槽开挖宽度大于定额工程量计算规则(即按基础底宽加就业面),建造单位与施工单位发生了分歧,建造单位以为,其超出定额工程量计算规则的,属于施工措施,按合同”超出打算局限不予计量”的规矩,只认可按定额工程量计算规则计算的工程量.而施工单位则以为,既然合同商定为”按实结算”,就应按现实开挖的基槽宽度结算。请问:1)、什么叫”按实结算”?怎样理解?2)、本工程的基槽该怎样结算? dedecms.com

答:1、按实结算是指按表率请求施工,完成某项成活现实消耗的就业量或费用。

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2、基槽结算首先要看超挖局限发生的原因,假如超挖局限是业主原因或不可抗力造成的,则必要解决打算改变或举办签证,施工后按现实发生量结算。假如是由于施工方的原因,则可以为其没有按表率请求施工,应按规则结算。工程结算技巧。 本文来自织梦

2、有一个工程的结算就业,改变和签证很多,触及签证的计算当前理解上有分歧,分歧如下:加添某项就业签证费用元,但没有注明能否包括了整体费用,于是在计算时是计入直接费内加入计取成本、税金,还是直接计入税前造价,或者直接计入税后造价?另外由于对甲方有个优惠8%,请问签证局限能否还要优惠?

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答:1、签证是针对现实发生的费用,平常签证只需另外计取税金,即直接计入税前造价。 dedecms.com

2、签证局限能否优惠要看合同商定,假如有商定则按合同执行,假如没有商定,则必要甲乙两边举办协商。平常来说,优惠是针对该项目而言,而签证也包括在单项工程总造价内,所以也必要优惠。 copyright dedecms

3、有一工程,招标文件中工程量清单的独立基础挖土方的描绘如下:“挖基础土方三类土基础类型:独立基础层底面积:1.8m*2.0m挖土深度:2.7m弃土运距:自行探讨公开水位:-1.2米”-根据图纸鲜明独立基础的面积是1.8M*2.0M-基础底标高为-2.7米没有错.而在独立基础混凝土的描绘“独立基础-垫层质料品种、厚度:100厚C15素砼垫层-1000厚砂石垫层-基边各出50CM-混凝土强度等级:C25”。想讨教一下-独立基础已按描绘施工完毕-请问独立基础中的”1000厚砂石垫层-基边各出50CM”.在土方工程量结算时能否可算?

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答:根据清单计价表率的规矩,挖基础土方清单项的工程量是以“垫层面积*挖深”来计算,挖深是从垫层底部出手计算,你看7.5三相电机多少钱。所以底面积应该计算基边各出50CM的工程量,另外挖深也应计算垫层厚度。 织梦内容管理系统

由于以上案例只列出了清单的项目特征,并没有说明甲方提供的土方工程量能否是按“垫层面积*挖深(垫层底部)”计算的,所以不好判断甲方能否漏算。施工方必要考证一下,假如确实漏算必要向甲方提出加上这局限工程量。

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4、包干价里遇到新增项目要不要加施工措施费呢,例如新增一道墙,要不要计算脚手架呢?

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答:应该看合同商定。一般来说包干价中不包括新增项目,新增项目后,假如由于该项施工引发了非分特别的施工措施费(平常是指技术措施费),则必要计取。

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5、我所在的一净水厂项目,近日遇到一个索赔题目,我方在土方开挖施工组织没有正式提交监理和业主前,经监理及业主批准情形下举办土方大开挖,基坑挖深度为4.5M,上口长98M宽46.5M,在基坑一侧有一已完工投产的沉叠池,在开挖前我方以表面形式请求在亲密沉叠池一侧按打算请求打两排钢板桩,学习技巧。但业主和监理以造价太高为由绝交,于是我方采取天然放坡的形式开挖,后由于亲密沉叠池一侧土方局限坍塌和不平均沉降,招致原沉叠池边一排水管割裂,土方在水浸泡下大面积坍塌,事故发生后我方主动采取措施转圜,在亲密沉叠池一着重新打两排钢板桩并做砼护坡,调来四台抽水机连续抽水。过后我方请求索赔,但监理和业主以以下两个理由绝交签证: 织梦好,好织梦

(1)我方的土方施工组织是在事故发生后才正式提交给监理

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(2)监理和业主表面绝交了打两排钢板桩,但没有绝交打一排钢板桩为由以为是由于我方施工组织不全,施工措施不周招致的事故。 copyright dedecms

请问监理的理由合理吗?我方能否提出索赔? 织梦好,好织梦

答:假如从书面质料来讲,监理和业主的理由是合理的,施工方不能索赔。具体原因如下:1.施工方请求打两排钢板桩,但业主和监理以造价太高为由绝交。但是业主没有叫你不采取有效的措施防止事故的发生,从题面上没关系看作是业主意向乙方采取造价低的措施,但乙方没有持续提出合理化发起,而采取的天然放坡措施没有保证好施工质量。所以乙方要接受主要仔肩。2.乙方的土方施工组织是在事故发生后才正式提交给监理,说明业主和监理没有认同乙方的施工措施计划,不能酿成正式协议,所以乙方是在没有和甲方监理达成共识的情形下举办的施工,结果当然由乙方接受仔肩。 织梦内容管理系统

6、按远景实施后才来的打算改变生活返工的题目,问签证应该签的局限是什么?是已经做了的,加撤除局限,要不要把打算改变请求的重新实施局限也作为签证的形式之一呢。例如原远景200厚墙,2.9M高。改变上去前已经做了2M高,当前改变请求变为120厚,那我签证的局限应该是已经做了2M高的240厚砖墙的费用、撤除费用。那么请问重新按改变要务实施的120厚墙是按改变直接进入结算还是签证? 织梦内容管理系统

答:对于已经施工完成局限由于返工整体糟蹋,按完成的工程量贯串合同条款,计算出报酬费、质料费、机械费;另外必要计算撤除费用,完成的局限必要撤除,要计算相应的报酬费、机械费(若有),渣滓搬运费;至于按打算改变重新施工局限(120厚墙),没关系不要签证,今后根据打算改变单直收受接管入结算。

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7、做安置工程造价时-现实布线的管线常常与图纸有出入,图纸所画的管线为看了清楚起见,会防止交错,所以与现实施工相差很多,我们以为应按现实的管线走向结算。但施工方就是争持说应该遵从图纸结算,并说这个落成图纸也是这样画的,可我们这落成图纸是施工方画的,我们工程部也就没有仔细看就签字了,这种情形是按现实发生的结算-还是按落成图纸结算?

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答:这是一个普遍性的题目,按理说水暖按图量算,量会少点,电器会多很多,现实打算只是一种表示性的表达,所以应该按现实的最佳路线计算,例如水暖立管,应该按表率请求的离墙间隔来确定,平管的尺寸就是独一的了,学习7.5kw污水泵出口直径。电气工程,要按最短的直线间隔来算,最好有障翳资料,按资料来计算就没有分歧。 内容来自dedecms

8、某工程采用巩固总价合同(清单),合同只商定:若发生打算改变,对打算改变惹起的造价增减,其增减额相加与总价相比,在±5%以内的不作调整。若原合同价为100万,打算改变招致造价加添8万,改变价款超出了原合同价的±5%,那么,结算价款应=100+8=108万,还是应=100+(8-5)=103万?

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答:合同中对超出5%的情形未做详细说明,现实上可能造成两边理解歧义。出现歧义后按合同法的心灵有可能会向有益于承包人的方法讲明,即按全额调整。

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二、工程量计算局限

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1、布局柱钢筋在施工时-是在柱顶和柱底的框架梁内预留插筋-等到布局柱施工时-布局柱的钢筋跟高下预留钢筋分别搭接就没关系了-请问我算的岁月-是不是要把高下的预留钢筋-中心的柱筋隔离来-按三个简图计算啊?还是没关系合在一起一次计算? dedecms.com

答:没关系合在一起来算,这是框架结构内填充墙的布局柱,一般情形下软件按一个搭接长度计算,处理这种布局柱时,没关系将构件属性中的搭接长度调为两个搭接长度值,题目就解决了。

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2、屋面角度为55度-屋脊和屋檐口高差达11米,斜屋面外墙脚手架按规则高度算到屋檐口还合理吗?
答:屋脊高度超出檐口1.2米,按规则高度算到屋檐口是合理的,高度超出1.2米,应该按檐口高差的1/2高度加到檐口高度内。 织梦内容管理系统

3、请问落地飘窗能否计算建筑面积copyright dedecms

答:关于建筑面积的计算题目-文件中有很多情形并没有完全说明到-但文件的心灵已经是很鲜明了:对表率中未鲜明的形式,原则上可先判断其是属于建筑外部空间,还是外部空间,还是有长久性顶盖无围护的半室外空间。其中,属外部空间的需计算面积;属外部空间的不需计面积;属半室外空间的,打算诈骗的计算面积,打算倒霉用的不计算面积。 copyright dedecms

而针对于飘窗的题目-各地建造管理部门应该也是有相应讲明文件出台的。我这里节选南京市的宁规字(2006)133号文中一段-供大师理解参考:
飘窗与室内楼空中高差抵达0.45m的不计算面积;高差小于0.45m、且窗洞高度抵达2.20m的同等于落地飘窗,计整好看积;高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的,计一半面积;落地窗高度抵达2.20m的计算全面积,在2.20m以下的计算一半面积。 dedecms.com

4、清单表率里所说的首层面积是指的那些部分。挑阳台和凹阳台在第一层算不算呢?这个也算是首层吗?
答:根据GB/T-2005,首层建筑面积应按其外墙勒脚以上结构核心水立体积计算。这里必要说明围护结构的概念,表率中定义为“围合建筑空间方圆的墙体、门、窗等”,所以阳台围护栏板是不能算在建筑物的围护结构中的。只能遵从阳台的计算规则按一半计入首层建筑面积中。表率中阳台的计算规则说明如下:“建筑物的阳台,岂论是凹阳台、挑阳台、封锁阳台、不封锁阳台均按其水平投影面积的一半计算建筑面积。”所以计算首层建筑面积时,阳台局限仍按一半计算面积并计入首层建筑面积。 织梦好,好织梦

5、新表率中规矩:阳台岂论封锁不封锁,均按投影面积的一半计!但是在图纸上原来是外挑的阳台处标成了厨房,看看7.5kw防爆电机多少钱。这局限应奈何记取面积? 织梦内容管理系统

答:计算表率中相关阳台的面积计算是从使用功效下去探讨的。表率中对阳台的讲明是:供使用者举办活动和晾晒衣物的建筑空间。 织梦内容管理系统

在打算表率中,厨房是不能设置在阳台的,所以假如打算图纸上标明为厨房,也就是按厨房的使用功效举办打算,那么就应按厨房的计算规则计算。

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6、在河南郑州大石桥西一个小区,12层小高层,公开室打算有一个架空层,高度为3米,方圆及顶板均为砼结构,架空层的底即为满堂基础。但是此架空层没有入口.当前有分歧:

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意见1:此架空层应该计算建筑面积; 内容来自dedecms

意见2:此架空层属于基础的组成局限,似乎于箱形基础,不应该计算建筑面积.请问结果该奈何计算呢?
答:能否计算建筑面积必要从其使用功效及结构探讨,由于其打算方圆及顶均为砼结构,污水泵多少钱一个台班。假如其能用于人们的生发生活,则应该计算全面积。

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7、板筋散布筋能否加180弯钩?平常情形是不加-但是GB-2002又规矩圆钢未端必需加180弯钩-在哪里能查到相关依据? 织梦好,好织梦

答:GB-2002第5.3.1条规矩:受力钢筋的弯钩HPB235级钢筋末端应做180弯钩-说的是受力筋-而板散布筋不是受力钢筋-是布局钢筋。所以不矛盾的。

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一、工程完工后,乙方依据其后变化的施工图做收场算,结算如故采用清单计价方式,结算价是1200万元,另外还有200万元的洽商改变(此工程未解决落成图和落成验收呈文,不少质料和作法改变也无签字)。筹商公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同代价不符,且结算的分析单价和作法与招标也不尽一致,另外施工图与招标时图纸变化很大,已经不?合招标文件规矩的条件了。于是决意以定额计价结算的方式举办审计,将结算施工图整体重算,措施费用也重新计算。得出的审定代价大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由,争持以清药方式结算,不批准调整分析单价费用和措施费。两边争辩不下,协商堕入僵局。这种分歧应如何剖断?

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答:首先此工程未解决落成图和落成验收呈文,不?合结算条件,应在解决落成图和落成验收呈文后再鲜明结算的方式,根据两边签署承包合同规矩的结算方式举办结算。

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本工程招标时遵从清单报价的方式招标,并且甲乙两边合同商定遵从清单单价举办结算,合同商定具有法律效力,那么在工程结算时就应该遵守两边合同的商定,筹商公司作为中介机构是无权改变工程的结阴谋价方式的。

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质料和作法改变无签字不能作为工程结算的依据,应该以事实为依据:如障翳工程验收记载、分局限项工程质量检验批、影像资料、两边的就业联系单、会议纪要等资料文件。假如乙方又不能提供这些事实依据,甲方有权拒结相应项目的改变费用。工程在施工进程中出现改变时,甲乙两边应该及时解决相应手续,防止工程以来给结算时带来的扯皮。

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在工程施工进程中出现改变,合同中应该有商定出现改变时改变局限工程价款的调整方式和要领:如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、两边现场分析单价签证等。再是工程量清单报价中有一张表格《分局限项工程量清单分析单价分析表》,施工方常用的污水泵多少钱一个台班。在出现改变时,没关系参照这个表格看一下清单分析单价的组成,相应的增减改变的分项工程子目,重新组价,组成工程改变后新的清单单价,但管理费率和成本率不能篡改。

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二、我公司中标一工程,采用清单计价,报价时未仔细计算工程量,合同规矩工程量超出3%时允许调整。请问结算时是不是必要根据图纸和清单计算规则重新计算? dedecms.com

答:结算时要根据图纸和清单计算规则计算现实发生的工程量的,当超出3%时没关系调整,反之不可调整,最终确定工程结算值。

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三、某工程用清单招标报价时-措施费为0-根据招标文件规矩-结算时-此项目不举办调整-即不能再计取措施费.但合同商定如有清单漏项或打算改变加添新的工程量清单项目时-可套定额计取-那么-工程结算时-套定额的这局限措施费也不能计取吗? 织梦好,好织梦

答:施工合同与招标文件有矛盾。合同商定是甲乙两边真实企图的表达,具有法律效率,在讲明递次上居第一位。既然合同两边商定:如有清单漏项或打算改变加添新的工程量清单项目时-可套定额计取-那么-工程结算时-套定额的这局限措施费是应该计取的。

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四、我结算工程现实工程量超出清单工程量,清单工程量由业主提供,结算时调整工程量时业主提出该项工程量重新分析单价,并且由于工程量加添超出清单量一半,分析单价时超出局限工程量不允许计取管理费。能否合理? 织梦好,好织梦

答:主要看合同商定,合同如对此情形有鲜明说明,按合同执行,假如没有那么业主这种做法不合理。工程量清单计价的原则就是政府微观调控、企业自主报价、市场酿成代价,质变分析单价不变,末了的结算就是根据招标时两边认可的分析单价乘以现实发生的工程量来计算的。业主以现实工程量加添超出清单量一半,分析单价时管理费超出局限工程量不允许计取管理费和重新分析单价这种做法是不合理的。

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五、一工程为清单结算,质料由施工单位推销,当前甲方请求将电气配管中镀锌钢管改为KBG电线管,合同规格是采用巩固分析单价,原来招标时已按镀锌钢管报价并已确定。当前作为施工单位请问:1.KBG管能否请甲方批价,待结算年华调整主材代价,这样可否?2.KBG管定额与镀锌钢管定额不一样了,能否要同甲方先重新确定该局限分析单价?

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答:KBG管的市场置备价必需经过甲方审批,另外加上运费和推销保管费组成KBG管的预算价。镀锌钢管改为KBG电线管由于清单项目的项目特征改变,况且两种质料施工的施工工艺也有区别,必要与甲方一同参照原组价费率重新确定该局限分析单价。结算时,扣减镀锌钢管的分项合价,加添KBG管的分项合价。

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六、我们在一个工程合同中签署所有质料为甲方供给,在结算中我们能否按甲方供给质料的原始凭证(质料领用单)数量举办退甲供质料? 织梦内容管理系统

答:必要遵从合同规矩的结算方式处理。原则上这样处理是合理的,但也会出现不合理的情形,就是质料现实消耗量与供给量出现差异时会牵丝扳藤。看着7.5kw电机换线圈多少钱。也就是我们常说的“质料超欠供”的题目。举例说明:钢筋质料,工程预算100吨,乙方领了200吨,假如甲方供给价低于市场价,在退质料款时仍按原始凭证(质料领用单)数量举办退甲供质料,那么甲方在经济上就会遭遇损失。假如甲方供给价比市场价高,乙方就会遭遇损失了。再例如木材,预算用量必要50立方,施工单位经由过程增强管理,采取了其他可行的措施,增强了模板的周转次数,现实领用了10立方,假如仍按原始凭证(质料领用单)数量举办退甲供质料的话,那施工单位可就吃大亏了。当前有一个要领来处理这个题目:那就是甲方按定额预算数量供给质料,遵从预算价扣质料款。甲供材超出预算量的局限,7.5千瓦电机多少钱一台。甲方就遵从市场代价低价扣回。甲供材不够预算量的局限,仍按预算数量计算质料费,按现实供给的数量扣质料款,结余归施工单位。 dedecms.com

七、因图纸改变,原先砼浇筑时预留的管洞取消,现必要将预留洞封堵,并作防水处理,预留和洞口封堵及防水处理应如何套用定额?

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答:洞口封堵可套现浇零星砼定额子目。但有一个题目,平常预留的管洞体积都很小,按定额的计算规则来计算工程量的话,计算进去的代价会很少,施工单位都会亏蚀,以至连基本的质料费都不够。在施工现场,出现这种情形时,平常是和甲方协商,签署一个市场代价,一个管洞连封堵带防水几许钱,既纯粹又不会亏算。 本文来自织梦

八、在结算时,对于总价合同中的清单工程量能否要重新计算?总价合同清单工程中的障翳工程能否要签证?招标局限内的障翳工程没有按打算请求施工能否必要调整? 本文来自织梦

答:1、总价合同我的理解是巩固总价合同,也就说是一次包死的工程。这种合同平常适用于工程量小,布局纯粹,工期短,对在施工期内的质料代价和地质情形有富裕的预见性,或者在必定的区域局限内有相同的可参照的制品建筑物代价,并能够接受必定的市场风险,才没关系签署巩固总价合同。对于总价合同中的清单工程量在签署合同前是已经计算了的,没必要重新计算; dedecms.com

2、总价合同清单工程中的障翳工程必定要做障翳工程验收记载的,至于能否要做签证,要看能否有改变;

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3、招标局限内的障翳工程没有按打算请求施工,是属于改变的形式,必要调整(除非合同商定不调整)。 dedecms.com

九、一施工单位在招标时-其中一项清单项目按运距10公里计算的分析单价-但现实施工时运距抵达了20公里-请问该清单项目分析单价该不该调整? 内容来自dedecms

答:假如建造单位在招标清单鲜明了运距为10公理,则可调整,假如招标清单未鲜明,而招标单位自行按10公理计算,则不可调整。

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十、工程量清单招标,规矩中标单位在中标一个月内和编制清单的单位核对工程量,对造价影响在1%以上的,工程量予以调整。施工单位核对后,没有超出1%,也就是没有调整。当前工程结算了,有如下题目:图纸画出但是不鲜明的场所在图纸会审或者打算联系单中鲜明了,学会7.5kw三相电机多少钱。这局限应该计算吗?(例如图纸鲜明画出了某部位的梁,但是没有标明梁号,其后鲜明梁号;标明了梁号可是根底没有这个梁的详图,这样的情形,梁的工程量能否予以加添?还有钢筋呢? dedecms.com

答:在图纸会审或者打算联系单中鲜明了的这局限应该计算。重新核对工程量的差异,核对差异时是以中标后核实的工程量+构件鲜明做法后调整的工程量之和与招标文件的工程量作对比。假如加添的工程量其对工程造价的影响超出1%,则必要调整,否则不调整。 copyright dedecms

梁的变化要根据现实情形能否为打算改变或现场签证,假如不是原则上不应调整,属于后期工程量审对不准确的原因。假如是打算改变或现场签证按合同针对打算改变条款请求举办结算。原则上后期审核工程量与打算改变不应累加。

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十一、某工程在施工中,甲乙两边就地基排水签好了一张现场签证,约略也许形式就是管径为100的污水泵台班150个台班,报酬为150个工日(这个工日指的是水泵排水所发生的报酬工日)。按理说,在这种情形下,在结算的岁月按签好字的签证计算就是了,但是,我的题目是:污水泵的台班内中是包括了所需的报酬,也就是说,这张签证是多签了,现场施工人员不懂瞎签字。那么我在结算的岁月能否将150工日的费用不予以计算,我的这种做法能否准确?

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答:要分析污水泵台班单价的组成,假如台班工日与签证工日的工种一样,则这150工日的费用不予以计算。假如台班工日与签证工日的工种不完全一样,则要计取两者差异,而不是再计取150个工日的费用。

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遵从平常的理解,水泵台班的报酬包括机上级机、司炉及其他操作人员的就业日以及上述人员在机械规矩的年就业台班以外的费用,听说很不错~。本签证的报酬工日包括了为了排水就业的合作就业(例如开沟槽、庇护沟槽等),所以只需计取不同工种惹起的费用差异即可。 织梦内容管理系统

十二、某清单计价招标工程,落成结算时展现,打算请求采用平铺砖垫层,报价时却按铺碎砖垫层报价,因工程量很小,影响工程造价不大。但在施工进程中采用碎砖举办了地基处理,且地基处理工程量较大。结算时施工单位请求按报价时的碎砖代价计算地基处理工程的分析单价,因原碎砖代价远高于现实代价,加添投资较大,建造方不批准,原因是假如原报价不发生错误,招标文件中不会出现碎砖单价,该单价有效。施工单位以为既然我们已中标,原碎砖单价应该有效。请问该奈何处理? 内容来自dedecms

答:对于垫层局限,施工单位已中标说明建造单位认可施工单位的报价,应按施工单位的招标报价结算。但地基处理是新增项,其结算方式需另行探讨。假如结算条款中鲜明规矩,发生打算改变和签证的工程量清单,原中标清单中有相同项按原清单执行,有相近项时参照执行,这时此案例应该执行,建造方不应调价。假如没有此规矩两边没关系商定结算要领。

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十三、有一项工程,合同价款商定“工程结算按现实发生的工程量和标书中规矩的定额及定额消息解决,质料价须经甲方认可,现实代价与定额代价相冲撞的,以现实代价为准,结算经当地会计师事务所审计”。现国度审计机关对该项目举办审计,展现会计师事务所在解决结算时结算单价高于标书中规矩的定额及定额消息。会计师事务所向国度审计机关出示了工程结算妥协会议纪录,会议确认的意见主要是:1、主材代价由建施两边提供。2、主材不调价差直接进入基价。 内容来自dedecms

题目:1、工程结算会议记载能否视为合同约定?2、会计师事务所的作法合理吗?3、国度审计对该题目如何定性?如何处理? copyright dedecms

答:1、经两边确认的工程结算会议记载可视为合同商定。2、主材代价由建施两边提供,并有确认的原始签证,则会计师事务所的作法合理。3、国度审计对该题目主要核实原始签证确定其真实性而商定该题目的性子。

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十四、一工程,铝合金等局限项目由建造单位与施工单位做包干项目处理。结算时,施工单位又将包干项目进入直接费,参与取费,请问大师,这样做合理吗? 织梦内容管理系统

答:这样做不合理。结算。铝合金项目两边合同既然已经商定按包干项目处理,这个项目应该为完成合格产品的整体费用,于是不能再举办取费计取其它费用。 织梦内容管理系统

十五、一清单计价工程,巩固单价合同,在我们招标时计取了夜间施工加添费和零星就业费,但是现实没有发生,结算能否按实结算。

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答:零星就业费的量是暂估,结算时必需按实结算,不发生不计取。夜间施工加添费要根据合同条款举办确定,假如是包干费用,不调整按实结算,无论发生与否都要计取。假如合同商定是按实结算,则发生了计取,不发生不计取。

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十六、施工单位和商品混凝土厂家是奈何结算的,是按图纸计算砼用量还是按罐车的容量计量? 织梦内容管理系统

答:原则上按两边签署的合同执行,平常情形由于基础的消耗量不易控制,于是基础按小票(罐车容量)结算,主体结构按实体工程量结算。

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